房屋拆迁合同免费版是房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项所签订的协议文书。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。房屋拆迁合同模板由华军下载提供免费下载，源文件为docx格式，欢迎下载使用。

房屋拆迁合同简要介绍

      房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。

      国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。

      房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。

      房屋拆迁合同的当事人是特定的。

      在城镇，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。

      在农村，被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。

      拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

房屋拆迁合同签订注意事项

      第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

      第二、补偿款的支付时间及支付方式。

      第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

      第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

      3、约定违约责任。

      4、明确约定合同履行的程序。

      5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

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