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租赁土地合同简介

      出租方：       法人代表： (简称甲方)

      承租方： (简称乙方)

      为了充分发掘林地潜力，加快发展林业，甲方将林地租赁给乙方经营，依照法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。

      第一条：林地基本情况

      第二条：租赁期限及租金交纳

      1、租赁期限xx年，从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

租赁土地合同主要特点

      1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

      2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

      3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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