二手房合同范本是指为了买卖二手房人员制作的就房屋买卖所签订的协议范文模板内容。二手房合同范本由华军下载为您提供免费下载，源文件为docx格式，安全无毒，方便用户自行编辑内容。更多关于二手房合同范本请关注华军下载。

二手房合同范本内容

      1、合同双方当事人：买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

      2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在二手房合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;面积;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准。

      3、房屋的价格及付款时间约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

二手房合同范本注意事项

      一、确认产权的可靠度

      1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人

      2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房

      3、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性

      二、考察原单位是否允许转卖

      1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成

      2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让

      3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让

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